Compra de Casas Reposeidas , Elegir el Banco adecuado

A la hora de compra una casa deberia elegir con lupa el Banco a escoger , no por el simple de hecho de ser un banco todos son mejores .

Lo ideal es dejar a un realtor entendido poder recomendar el Banco o dar ideas Generales , debido a que sabe exactamente que programa necesita , y no todos los bancos tienen este programa

Ejemplo :

Luis era un comprador que fue por 1ra vez al banco 53 y le estaban intentando vender un programa el cual no era muy bueno para comprar una casa reposeida simplemente porque le querian vender un prestamo, entonces despues de varias semanas cambio a Wells Fargo (Esto solo es un Ejemplo)

Analisis :

Luis un buen dia decidio entrar a la vuelta de su casa aun banco 53 , por su comodidad pero resulta que el programa para comprar casas reposeidas lo tenia Wells Fargo ...Esto no hubiera ocurrido si el hubiera consultado con un Realtor sobre los programas de bancos para comprar casas.

Todos los bancos dicen que ellos son los mejores y no le van a dejar escapar una vez de que cruze su puerta .

Porque mi oferta fue rechazada al comprar una Casa

Se ha encontrado usted en esta situacion ?
Listo para comprar la casa de sus suenos , bajo precio , la casa ideal , tardo mucho tiempo en encontrarla y al final la perdio ??

Estas son las razones por lo cual su oferta al comprar una casa fue rechazada :

1. ha pedido Gastos del cierre al vendedor


2. Su carta de aprobacion es de un mortgage broker y no directo de un banco


3. Usted tiene un prestamo de FHA y intenta compra una casa reposeida


4. Su agente de Compra de bienes raices es mal negociador y no entiende el proceso de compra de casas reposeidas


5. Usted puso un oferta muy baja cuando ya era la ultima oportunidad

Explicaciones a las preguntas de arriba

1-Si esta comprardo una casa reposeida y le pide gastos del cierre al banco vendedor , lo mas posible es que piensen que usted es un mal candidato y no le den otra oportunidad ! si esta comprado casas reposeidas no arriesgue su casa piendo gastos del cierre ! hay muchos agentes que le comentan a sus compradores pedir gastos del cierre , simplemente para tenerlos contentos y atrapar el cliente , uested solo se dara cuenta que no unico que hace es perder su tiempo

2-Su carta de aprobacion es de un Mortgage broker , no de un Banco ! si usted ha sido aprobado con un mortgage broker , no un banco directo esto puede se fatal ! aunque haga full price y pague mas su oferta pudiera ser rechazada , sin razon , sea serio y contrate un banco no intermediarios

3-Esta intentado comprar una casa reposeida con un FHA ! si es este esl caso , sus oportunidades son minimas , busque otros programas con bajos enganches , del 5% para comprar casas reposeidas

4-Usted contrato o se cruzo con un agente no experto ! por ejemplo un amigo suyo de una amiga suya le recomendo un agente , pero resulta que no tiene ni idea y le esta haciendo perder su tiempo ! contrate agentes que tengan exito y trabajen con casas reposeidas , no trabaje con amigos ! trabaje con profesionales

5-Usted escribo una oferta muy baja para la casa y ahora ya no le toman en serio !! usted perdio la casa por mala informacion y recomendaciones malas pudiendo haber sometido una oferta que penso desde el principio

Todas estas razones son claves si quiere comprar una casas reposeidas necesita ir serio y estar todo en orden .

Es muy facil conseguir una carta de pre-aprobacion ! pero solo con cartas del banco directo puede tener una oportunidad auqnue hay varios casos que no siendo a si se ha tenido exito

Saludos